丰台老旧小区改造成功，居民无需搬家或自费

在丰台区韩庄子三里小区，807户居民在不搬家的情况下顺利完成了小区的改造，且无需自掏腰包，居民同意率高达96.2%。该项目已被列入“2026北京市城市更新案例征集入选项目”。

此次改造涵盖了屋面、外窗、节能保温、上下水管道等多个方面，总投资约7900万元。资金来源主要依靠政府补助和企业自筹，居民无需承担费用。这一成功得益于“211”协同模式，中央部委与地方政府共同推动，避免了传统审批流程的阻碍，由中建一局统一实施项目。

在施工过程中，该小区采用低干扰、分段施工的方式，确保了居民的正常居住。具体改造内容包括屋面修缮、外墙保温、管线更新以及公共空间翻新等，同时换新消防设施以提高安全性。通过此方式，居民在不搬走的情况下完成了上下水管道的更新，这在传统观念上被视为“大工程”。 球友会

项目团队鼓励居民参与决策，首先建立了“楼栋管家”机制，人员上门走访与居民沟通，以便根据实际情况调整施工方案。此外，通过二维码系统，居民能够快速反馈意见，确保了高达96.2%的同意率。

更重要的是，小区改造不仅限于基础设施的完善，同时还创造了一个名为“云中有树复合场”的社区空间，提升了邻里互动与文化休闲功能，服务于周边多个小区的居民。

通过整合投资、设计、建造与运营，项目确保了长期的维护与服务。这一模式展示了如何在不需要拆除重建的情况下，有效提升老旧小区的居住品质，为北京其他老楼的改造提供了重要的借鉴。 球友会

对于住在央企老楼、房龄超过30年的居民而言，这一成功案例展现了一条值得关注的改造路径。是否你所在的小区也正面临类似改造机会呢？