侨鑫汇悦台逆袭，昔日豪宅再显威力

侨鑫汇悦台近期在广州市场上重拾辉煌，刚刚过去的8月，其以3.7亿元的成交额位居天河区商品住宅销售榜首。虽然单月网签仅8套，涉及面积2639平方米，均价为每平方米14.01万元，但对于长期成交缓慢的侨鑫汇悦台来说，这个成就是极为重要的。

作为广州知名的豪宅项目，侨鑫汇悦台自2012年开始预售，最终总共出售了418套住宅，累计成交金额达159.23亿元。然而，在过去几年中，该项目的成交频率一直偏低，直到2023年年初才有新的动静。今年以来，该项目已完成9套网签，其中包括8月的成交记录和3月的一套顶复产品，后者以每平方米15.06万元的单价总价超过2.2亿元。

回顾历史，侨鑫汇悦台的单月网签在2018年达到了9套的峰值，此后便未能突破5套，这次的回升引发市场广泛关注。令人印象深刻的是，之前在2024年10月，侨鑫汇悦台更是以36.8万元每平方米的价格成交了一套大平层，刷新了广州及内地的住宅售价记录。 球友会

项目地处珠江新城的CBD核心区域，面向珠江的优越位置使得其价格虽高仍然吸引大量买家，享有“广州第一豪宅”的美誉。但市场竞争的加剧也在增加，新的豪宅项目如广州鹏瑞1号的崛起，开始挑战侨鑫汇悦台的市场地位。

鹏瑞1号近期也实现了显著的销售成绩，特别是售出多套高价物业。这一变化，部分也受到了张学凤的影响。她曾任侨鑫地产执行总裁，近期已加盟鹏瑞集团。张学凤在高端地产领域的丰富经验，无疑将对鹏瑞的未来发展产生重大的推动作用。

在张学凤离开侨鑫后不久，侨鑫汇悦台却意外反弹，单月网签8套的成绩再次证明了其在豪宅市场的实力与影响力。 球友会